増築の費用と相場は何で決まるの？
初めてのことだと、何が基準になっているのか？
何が安くて何が高いのか？
疑問や不安がたくさんあると思います。
まずはそんな不安をなくしながら増築の相場を知っていきましょう。
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増築にかかる費用項目
「増築は何に費用がかかるの？」
増築にかかる主な内訳費用の項目をご紹介します。
- 材料費
増築に使われる柱やはりなど構造材や外壁塗装に使われる塗料の費用のこと。 - 工事費
大工工事や電気工事、水道工事など人が作業することで発生する費用のこと。 - 確認申請費
法律で定められた範囲内で増築したことを申請し、行政に確認してもらう費用のこと。
防火地域・準防火地域以外の地域で10㎡未満の増築の場合、法律で定められた範囲内であれば建築申請は不要になります。
行政への事務手続きのみであれば約30万円かかり、手続き完了までの期間は早ければ１ヵ月程度です。
法律で定められた範囲内とは、「建ぺい率」や「容積率」「高さ制限」など地域ごとに決められた基準の範囲内のことを指します。
法律に関わることは業者が調べてくれますが、町内規定などは地域によるので事前に確認しましょう。
地域によっては町内規定などによって建物の色や高さ、プライバシー保護のため隣家と窓が向き合わないように窓の位置の制限をしているところもあります。
増築費用相場の基準
例えば基本的な増築相場は、１階リビングを3坪増築するなどのようにどこに何を増築するのかが坪単価によって決まっていきます。
また、お風呂やキッチンのように水回りの増築は給排水管工事が必要だったり、２階の増築だと補強工事が必要だったりと工事内容や場所によって変わってしまうです。
増築場所別に増築相場の主要7ヵ所で費用相場をご説明をしているのでチェックして基本相場をより詳しく知っていきましょう。
増築費用の相場を知って見積もりを取ろう
相場を知ることで検討中の増築がどれくらいの予算を必要とするかわかり、具体的な増築のイメージがつきやすいでしょう。
しかし、実際の増築となると請け負う業者や使用する材料など様々な要因で材料費や工事費が変動していきます。
増築内容が決まったら、具体的な費用を知るためにそれぞれの業者の見積比較をしていきましょう。
比較することで業者の強みや得意分野がわかり、より安く行える業者を見つけることができます。
１社だけの見積もりだと割高か分からず、ぼったくられる恐れがあるのでその対策としても最適です。
ですが、増築が初めてでどうに見積もりを比較すればいいのかわからない人がほとんどでしょう。
そこで初めての方でも簡単に見積比較から業者紹介まで行えるのが一括見積サイトです。
希望の増築に必要な情報を入力することで、サイトが最適と判断した業者の紹介と見積もりまでの流れを一括で行ってくれます。
一括見積サイトも無数にあるため、それぞれの特徴や口コミ・評価から厳選してランキング形式で比較紹介していますので参考にご覧ください。
一括見積サイトを利用して、自分に合った業者を見つけて希望の価格で理想の増築を行いましょう。
増築費用を相場より簡単に安くする方法!!
希望条件での見積もりを他社比較することで
価格競争が起こり、さらに安くなる可能性が上がります。
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