リビング増築の費用相場

「家族が増えたことで広くしたい」
「子供の成長に合わせて広くしたい」
このようにリビングで過ごす人の変化で、増築を検討される方がいらっしゃるのではないでしょうか。

しかし、増築するイメージがわかなかったり、費用がどのくらいかかるかわからずに動き出せないでいる方が多いでしょう。

この記事ではタイプ別に増築相場や工事期間、リビング増築の注意点をご紹介していきます。

リビングの増築相場は大きく「木造」か「鉄骨」、「１階」か「2階」の４項目によって変わるため、お住いの増築内容がどこに当てはまるのか確認していきましょう。

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木造住宅1階　リビング増築の費用相場
鉄筋コンクリート住宅1階　リビング増築の費用相場
木造住宅2階　リビング増築の費用相場
鉄筋コンクリート住宅2階　リビング増築の費用相場
リビング増築にかかる工事期間相場
リビング増築の注意点
リビング増築の費用相場　～まとめ～
増築費用を相場より簡単に安くする方法!!

木造住宅1階　リビング増築の費用相場

相場：坪単価約70万円

リビング増築は主に坪単価の表記です。
例えばリビングを6畳広くしたい場合、坪数にすると約3坪のため木造住宅１階の費用相場は約210万円となります。

鉄筋コンクリート住宅1階　リビング増築の費用相場

相場：坪単価約100万円

鉄筋コンクリート住宅の場合、木造に比べて外壁の解体と開口部を作るのが難しいため一般的に費用が上がってしまいます。

リビングを6畳増築した場合で比較すると約3坪で鉄筋コンクリート住宅１階の費用は約300万円です。

木造住宅2階　リビング増築の費用相場

相場：坪単価約100万円

2階リビング増築の場合、1階部分の補強工事が追加で必要です。

そのため1階の増築に比べて、割高になってしまいます。

鉄筋コンクリート住宅2階　リビング増築の費用相場

相場：坪単価約150万円

木造2階と同様に補強工事が必要です。
また、木造に比べて外壁の解体と開口部を作るのが難しいためダブルで坪単価が割高になり、結果的に増築費用が倍以上差がついてしまいます。

リビング増築にかかる工事期間相場

リビング増築は既存の部分に接する壁を解体を行い、増築ヵ所の整地、基礎工事と構造材を組み立てる工事をしていきます。

さらに、外壁工事や屋根工事に電気工事、給排水工事、内装工事といった一戸建て住宅を建築する際に必要な工事内容とほとんど変わらないため相応の期間がかかります。
そのため、リビング増築にかかる期間は１ヵ月半～2ヵ月程度みておく必要があります。

リビング増築の注意点

なくすことのできない柱がある

部屋と部屋の間の壁を取り払ってリビングを増築する場合、構造上なくすことのできない柱がないか確認が必要です。

なくすことができない柱がある場合、希望通りのリビング増築を行うことができないので事前に業者に確認して増築計画を立てましょう。

外観や内装に統一感が損なわれる

リビング増築を行った際に、全く同じ素材や塗料を使った場合でも既存部分と増築部分で仕上がりに差が生まれて外観や内装の統一感が損なわれることがあります。

統一感を損なわないために、既存部分の屋根や外壁の張り替えや塗装の塗り替え、内装では壁紙や床材の張り替えを行う方法があります。

また、あえて違うデザインにして別空間として成立させるなど違和感を出さないためには工夫が必要です。

増築部分との耐久差ができる

既存部分と増築部分で耐久性に差が出てしまいます。
耐久性の差は、接続部分におけるひび割れや雨漏りなどの原因になり、注意が必要です。

また、建物の重心がずれることで耐震性が低くなり、地震が起きた際に破断する恐れがあります。
こうした建物被害を防ぐため、つなぎ目にエキスパンションジョイントを入れ構造的に別の棟にするなどの対策が必要です。

このような対策をしてもらうためにも見積もりを取る際に業者にしっかり相談するようにしましょう。